건폐율과 용적률

건페율 1층  건물을 옆으로 얼마나 넓게 지을 수 있는가를 판한할 수 있는 것

대지면적이 100평일때 건페율이 60% 이면  60평까지 건문릉 지을 수 있음

용적률

바닥면적의 합계

건물을 얼마나 높이, 즉 몇 층까지 지을 수 있는가를 판단하며

용적률은 대지면적에 대한 건축물의 연면적 비용을 말함

지하청 + 1층 + 2층 + 3층 바닥면적 = 2--

용적률 계산할 때는 지하층의 면적

지상층의 주차용으로 쓰는 면적, 주민공동시설의 면적,

초고층 건푹물의 피난안전구역 등의 면적은 제외하고 계산합니다.